Как правильно выбрать квартиру
Покупку квартиры не сравнить с приобретением какой-то очередной мелочи, для некоторых людей это самая главная и драгоценная сделка в их жизни, они копят на эту покупку половину своей жизни, берут ипотеки, занимают у друзей. Поэтому чтобы квартиру в ЖК «Оскар» нужно проверить все за!
Практически каждый человек хотя бы раз задумывался о покупке нового жилья для себя или для своих родных и близких. Вы знаете о том, что в наше время жилье стоит дорого, и никому не хотелось бы ошибиться в выборе. Существуют некоторые правила, которых вам нужно придерживаться, чтобы потом ни о чем не сожалеть.
В первую очередь нужно смотреть на то, из чего построен ваш дом. Кирпичные дома – это очень хороший вариант, они прослужат не один десяток лет, но в наше время их строят намного меньше из-за высокой стоимости материала.
Панельные дома – это вариант подешевле, но в нем есть и недостатки: низкая звукоизоляция и проблемы с перепланировкой.
Сейчас все чаще строят дома из каркаса и монолита. Вот в таких домах проблем с перепланировкой у вас не будет, это гибрид кирпичного и панельного домов. После осмотра дома, в котором вы хотите приобрести жилье, можно осматривать и квартиру.
При выборе квартиры нужно обратить внимание на ремонт. Конечно, было бы очень хорошо, если бы квартира была без ремонта, это повлияет на цену, и вы будете уверены в том, что под свежим косметическим ремонтом не слетает штукатурка. Хотя это легко проверить, нужно просто постучать по обоям, и вы услышите звук падающей штукатурки. Тогда торгуйтесь с продавцом.
Нужно обращать внимание на все: окна, двери, пол, чтобы потом к вам не пришло горькое разочарование. Обратите внимание на проводку, правильно ли она подведена, на санитарные нормы дома в котором вы хотите приобрести жилье. Ведь все мы хотим жить в экологически чистых условиях. Особое внимание обратите на парки или зеленые зоны, которые находятся рядом с вами, это является благоприятным фактором для вашего дальнейшего проживания.
Сантехника. Если новый рукомойник не так бросается в глаза, то на состояние труб вы должны обратить максимум внимания. Если они в плохом состоянии и требуют замены, то это поможет сэкономить некоторую сумму ваших финансов.
Соседи. Это также важный вопрос, с кем вы будете жить в дальнейшем. Соседи могут просветить вас, почему продается квартира. Прежде чем принять решение, нужно поспрашивать у бабушек на лавочках, они всегда все и про всех знают. Чтобы избежать конфликтов и сюрпризов в дальнейшем, узнайте, с кем вы будете жить по соседству.
Какой этаж лучше? Конечно же, у каждого человека свои вкусы, но вы представьте себе, вдруг у ваших соседей сверху маленький ребенок. А если два? Слушать постоянный топот маленьких, но крепких ножек не захочет даже самый спокойный человек, а если сверху живет толпа «алкашей»? Так вот, если вы хотите обезопасить себя от таких проблем, лучше искать квартиру на самом верхнем этаже. Тогда будет не так слышна жизнь города, и каждое утро, проснувшись, вы будете наблюдать прекрасный вид из окна.
Конечно, в этом есть и негативные стороны. Если это старый дом, то крыша в нем может протекать, нужно проверить, есть над вами технический этаж. При его наличии дожди вам не страшны, сверху могут поселиться только ласточки или голуби. Если крыша нагревается, это тоже не проблема, технический этаж снова вас спасет, а лучше всего установить кондиционер. Если вы решили поселиться в 9-ти этажном доме или выше, то могут возникнуть проблемы с водой, так как насос может износиться и будет низкий напор воды. Его нужно проверить перед покупкой квартиры, а если вы решили приобрести жилую площадь в 5-ти этажном доме, не переживайте, вода к вам дойдет.
Документы играют немалую роль в покупке квартиры. Если вы определились с квартирой, обязательно проверьте все документы у продавца, посмотрите его права на недвижимость. Если же вы ничего не понимаете в покупке и оформлении квартиры, вам лучше всего обратиться к риэлтору, который непосредственно этим занимается, во избежание обмана. Не бойтесь задавать различные вопросы о коммунальных услугах и прочей документации, если продавцу нечего скрывать, он поймет, почему вас все так беспокоит.
Помните о том, что если вы захотите расторгнуть договор купли-продажи, для этого нужны очень веские причины, только в этом случае вы сможете выиграть и вернуть свои деньги назад. Так что, прежде чем выбрать себе место для проживания, нужно все предусмотреть, чтобы потом не винить самого себя в неправильном выборе.
